Вниманию тем, кто сдает или пересдает квартиры. Раньше Airbnb и Booking в основном выступали источником информации для налоговой. Теперь они стали еще и участниками государственного контроля. С мая 2026 года платформы обязаны не только передавать сведения о доходах арендодателей, но и проверять, зарегистрирован ли объект для краткосрочной аренды.

Если регистрационный номер отсутствует или недействителен, платформа должна потребовать его исправить, а при невыполнении требований — удалить объявление. Одновременно государственные органы получают более полную и унифицированную информацию обо всех объектах краткосрочной аренды.

Что касается налогов, здесь правила действуют уже несколько лет. Согласно директиве DAC7, цифровые платформы ежегодно передают налоговым органам данные о доходах арендодателей, их NIF, адресах объектов и других сведениях, необходимых для контроля налоговой отчетности.

Для добросовестных владельцев почти ничего не меняется. А вот тем, кто сдавал жилье без оформления или рассчитывал остаться вне поля зрения государства, станет значительно сложнее. ЕС не вводит новые лицензии — он делает существующие правила прозрачнее и существенно упрощает их контроль.