Спрос на аренду жилья в Португалии продолжает расти значительно быстрее, чем интерес к покупке недвижимости. По данным платформы Imovirtual, с февраля по апрель 2026 года число поисковых запросов на аренду увеличилось на 256% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Причина довольно проста: многим семьям становится все сложнее купить собственное жилье, поэтому аренда остается наиболее доступным вариантом. В результате рынок съемной недвижимости испытывает все большее давление.

Лиссабон и Порту по-прежнему лидируют по популярности, но арендаторы постепенно расширяют географию поиска. Среди крупных округов выделяется Брага, которая смогла увеличить свою долю в общем объеме запросов.

Особенно заметно вырос интерес к Кашкайшу — количество поисков там увеличилось почти на 382%. Уверенный рост также показывают Матозиньюш и Коимбра. Все чаще внимание привлекают и более удаленные муниципалитеты, где можно найти более выгодное сочетание цены, расположения и качества жизни. Среди них Бенавенте, Синфайнш, Собрал-де-Монте-Аграсу, Лоринья, Помбал, Вила-Нова-де-Фамаликау, Монтижу и Эвора.

Многие из этих территорий находятся за пределами традиционно самых востребованных рынков жилья, но предлагают более доступную аренду, хорошее транспортное сообщение или комфортную среду для семей. Получается, что часть арендаторов готова искать жилье дальше от крупных городов, если это позволяет снизить расходы и получить больше пространства за те же деньги.

Самым востребованным форматом остаются квартиры с двумя спальнями, на которые приходится почти 20% всех запросов. При этом рекордный рост показали квартиры с четырьмя спальнями: спрос на них вырос на 417%. По сути, часть семей все чаще выбирает аренду просторного жилья вместо покупки на фоне высоких цен на недвижимость.